近日，上海浦利房地产发展有限公司作为原始权益人的“申万宏源-保利置业-上海证券大厦资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行！项目规模20亿元，其中优先档AAA评级，期限12年，发行利率为3.98%。本期项目计划管理人为申万宏源证券，增信机构为保利置业，信托机构为光大信托，法律顾问为金杜律所，评估机构为戴德梁行，评级机构为中诚信，现金流预测机构为立信。其他参与机构为浦发银行、兴业银行、渤海银行、招商银行和中邮理财等。
保利置业集团有限公司
保利置业集团有限公司是中华人民共和国国务院国有资产监督委员会(“国资委”)监管的大型中央企业---中国保利集团唯一的境外上市房企，于香港主板上市，香港联交所股份代号：。
中国保利集团成立30年以来，已形成国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、资源领域投资开发、民用爆炸物品产销及相关业务为主业的“五业并举、多元发展”格局，业务遍布全球多个国家及国内余个城市。
保利置业集团有限公司传承中国保利集团的文化经营资源，精筑中国二十年三十城，秉持“专筑文化地产”的企业经营理念，坚持以“文化、和谐、自然、高端”为核心，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。
通过不断发展，保利置业集团有限公司业务遍及北京、香港、上海、苏州、宁波、余姚、德清、广州、佛山、深圳、惠州、贵阳、遵义、南宁、柳州、昆明、重庆、武汉、哈尔滨、济南、烟台、威海、万宁等城市。伴随保利置业集团有限公司经营业绩的逐年提高，融资能力持续增强，股票市值大幅提升，全球战略步伐的迈进，保利置业被列为摩根斯坦利资本国际（MSCI）指数成分股，成为中国高品质文化地产领跑者。
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1、CMBS产品交易结构解析及信用评级
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