引言
房地产市场和股票市场的关联性效应，需要考虑经济市场的流动性——年我国第一个股票交易所上海证券市场交易市场正式成立，深圳证券交易所也正式成立，两个证券交易所的成立标志着我国证券市场的走上发展阶段。年我国颁布了《证券法》，这是我国证券市场上必不可少的一个环节，证券法的颁布也标志了我国证券市场与国际接轨的意向，同时也意味着我国证券市场即将进入快速发展的阶段。
我国股票市场发展历程
我国股票市场从年代年经历了多次大跌大涨的情形，其中年的行情井喷更是让国人记忆犹新，短短一个月的时间，我国证券市场股指将近上涨了一倍。随后年之后证券市场股票指数又跌到了牛市之前的指数，本轮牛市将告一段落，本次牛市的产生也预示着我国证券法的不健全性和部分投资者不理性行为。
年之后，随着我国证券市场越来越多的问题，相关部门不得不将《证券法》再次修订，这也是历史长河发展进程必不可少的环节，随后我国也相继出台了《基金法》，这标志着我国证券市场正在稳步向前的走上新的征程，遇到问题不可怕，制定出合理的解决方案是我国职能部门不可推辞的重要任务。
我国的股权分置改革发生在年，这算得上我国证券市场上举足轻重的重要体制改革，股权分置的改革致使我国当年便迎来了证券市场的第二次大牛市。次年，中国证券市行上证指数涨幅居全球首位，这在历史上也是绝无仅有的一次，证券市场的投资额首次超过了国民生产总值。
由此可以看出证券市场的变化已经可以影响到投资者收益和上市企业的存亡问题，对我国经济环境有着莫大的影响。但随着牛市的疯狂，也预示着熊市的到来，年受东南亚金融危机的爆发，我国证券市场也受到了相应的冲击，熊市也随之而来。
年的经济危机刺激了中国股市，使得我国证券市场牛市局面开始滑坡，使得证券市场改革重整，进入发展调整的新阶段。次年我国证券市场创业板的正式上市，证明我国证券市场已经向欧美发达国家看齐初步完成多个层次的资本市场载体。
年，为了再一次丰富我国资本市场的多样性，我国证券市场出现了融资融券业务、股指期货业务，双向交易模式表明我国证券市场的体系愈发成熟与稳健。两年后的年，我证券市场的转融资业务也开始正式启动，年以后转融券业务也在我国证券市场上开始新的篇章，至此转融资融券业务在我国证券市场上全面试点成功。
为了更加完善我国证券市场发行新股的机制，年11月0日我国证券监督管理委员会颁布了指导性政策《中国证监会关于进一步推进新股发行体制改革的意见》，意见是逐步推进股票发行从核准制向注册制过渡的重要步骤。
年12月，我国证券监督管理委员会对新三板的准入门槛进行了降低标准准则，使得我国新三板在我国证券市场未来的发展空间提供了有效的指导。
在4年以前，为了使我国证券市场与早日与国际接轨，深圳证券交易所、香港联交所实现了互通互联的交易机制，陆股通、港股通开始出现在了投资者的眼球。随着各项政策的完善和市场经济的热度，5年我国证券市场出现了短暂的牛市行情，上证指数冲上点，随后当年又两次跌破点，这是让中国投资者难以忘怀的一年。
为了我国证券市场的更稳健的发展，A股发行注册制改革的脚步始终没有停下。由于牛转熊导致我国证券市场临时宣布了熔断政策，致使深交所、上交所、中金所于5年底规定了就指数熔断相关问题。
6年我国投资者见证了4天4次熔断、证券市场注册制的剔除，史上最严的证券监管相拥而至，新股的发行咸亨了稳定证券市场的强心剂。7年，中国证券市场依然走在证券监督委员会的严格管理下，我国的股票市场算得上是发展较为平稳的一年。
8年中央经济会议召开提出了证券市场的良好发展离不开政府监管的标志，建立一个透明、公开、公正、规范的资本市场是我国证监会首要任务。
9年我国证券市场加快推进创业板和新三板的改革使命，上海证券交易所设立的科创板试点成功，这些都意味着我国证券市场的交易场所和品种越来越完善，监管机制和法律法规更加实际和人性化，这些都标志着我国证券市场与国家资本市场接轨程度越来越高。
我国股票市场现状分析
股票市场规模年我国证券市场迎来了历史上里程碑，A股上市公司数量突破家大关，并且沪深两市上市公司数量、总市值、股票发行数量连创新高。
年沪深两大交易所上市公司数量为家，股票总市值为.01亿元，年国内生产总值为亿元，股票总市值占GDP总额的81.84%。从年12月中国的上市股票数量仅有区区6家到现在的家，增加了.17倍。
我国股票发展特点
股票市场投机高于长期投资股市是宏观经济的晴雨表在很多国家都十分事宜，根据过往的数据显示，该观点在中国实际情况却不以为然。
中国人口在全球占比量稳居第一，其投资者也数不胜数，我们常称之为散户，散户市场是中国证券市场的一大特征。散户全体具有理论知识薄弱、投机意识强、打一枪换一个地方、人云亦云等特点，目前国内生活水平的提高，但是在投资上需要合理的理论知识，而不是盲目的进行投资。
据统计我国证券市场90%的投资者来源于散户，而我国证券市场的换手率也远远高于其他国家，中国证券市场的散户和其他国家投资者的最大特点就是把投机作为股票买卖的目的而非将其作为一种投资。
短平快、见利就走也成为了散户们在中国证券市场上操作的手段之一，这也意味着我国证券市场体系还不完善，和资本市场发达的的西方国家对比，我国证券市场的相关的法律法规还需要进一步再次完善。
中国居民投资途径较少，股票便是重要的投资理财方式，但较中国股票市场整体来说，中国股民注重短期投机产生的及时利得，忽略长期投资理财收益。
职能部门
行政干预较多中国政府作为市场经济有形之手，一直干预中国股市，中国股市体现出强烈的政府意愿。在熊市中，政府通过各种政策，干预股市，以防持续的股市下跌带来国民经济的萎靡，即使是在股市利好状态下，政府也会担心，是否存在股市泡沫，希望通过各种举措使其稳重有稳。
因此，中国证券市场的过度涨跌与我国政府相关职能部门的过度干预紧密相连，这就说明我国的政府职能部门对中国证券市场的认知和定位还不够准确，政府相关职能部门作为我国证券市场的守门人，相关法律法规的的制定者，国内投资者人的保护者等多种角色。
要探讨两个市场之间的关联性效应，本文认为有一个重要因素必须考虑在内，即两个市场的流动性相差较大。房地产既具有生活品又有投资品属性，投资需要大量资金，并且资金变现能力弱，时间长；股票作为金融产品交易非常活跃的，投资规模限制低，变现能力强，时间短。
这样明显的流动性差异可能让两个市场关联效应呈现出不同步的特点。即一个市场的波动传导到另外一个市场具有延迟性和滞后性。
除了房地产市场和股票市场之外，我国目前较为主要的资本市场还包括债券市场、期货市场、大宗商品市场以及黄金、汇率市场等。债券市场虽然占据一定的分量，但是由于投资门槛较高，除国债以外，个人投资者很难直接投资的其他债券品种。
而期货市场、大宗商品市场和黄金、汇率市场规模较小，市场的交易量低且对要求投资者具有丰富的专业知识和实践经验，本文认为放在这里与房地产市场和股票市场一同作比较显得不合时宜，因此不作过多讨论。
结语
总的来说，我国房地产市场已经发展成为了多属性的行业，带动着一系列行业企业的发展，同时也受到很多条件的制约，具有不确定性的特点，其中内部的运行状态受到诸多因素的影响。包括：政策变量、经济变量、市场变量、上证指数等等。
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